| Immobilienfinanzierung: Neue Kredite, neue Wege | ||||||||||||||||||||
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Lückenhaft • • • • • (bewertet mit 2 von 5 Punkten) Alle meine Rezensionen ansehen Rezension bezieht sich auf: Immobilienfinanzierung: Neue Kredite, neue Wege (Broschiert) Obwohl eigentlich zu kurz (in normalem Druckformat hätte dieses Buch wohl weniger als 100 Seiten) ist das Buch dennoch eines der besseren über das Thema Immobilienfinanzierung. Die Konkurrenz in diesem Segment ist tatsächlich so furchtbar schlecht, dass hier schon eine Note von zwei Sternen "überdurchschnittlich" bedeutet. Die Gründe, weswegen dieses Buch meines Erachtens nicht mehr als zwei Sterne verdient sind die folgenden: ** Das Buch ist von zwei Autoren, die derzeit oder bis vor einiger Zeit, für einen bestimmten internet-basierten Baugeldvermittler arbeit(et)en. Anstelle sich zu diesem klaren Interessenkonflikt zu bekennen und ihn offenzulegen (dann wäre er nämlich in Ordnung), wird er versteckt und unter den Tisch gekehrt, wodurch die Glaubwürdigkeit des ganzen Büchleins nicht reparierbaren Schaden nimmt (obwohl Baugeldvermittler in vielen Fällen eine nützliche Dienstleistung anbieten). ** Die Beurteilung der etwas komplizierteren Darlehensvarianten (Fremdwährungskredite, Forward-Darlehen, Kombinationen aus Kapitallebensversicherung oder Bausparvertrag und Bankkredit) ist oberflächlich und lückenhaft; eine wirklich realistische und v.a. umfassende Einschätzung von Nachteilen und Risiken dieser Produkte fehlt. Im Ergebnis wird das Gesamtrisiko und die Nachteile dieser Konstruktionen ziemlich unterschätzt. ** Es wird - und das ist aberwitzig - an vielen Stellen im Buch so getan, als ob private Häuslebauer die Entwicklung der variablen Zinsen (oder Wechselkurse bei Fremdwährungskrediten) und nachteilige Zinstrendwenden nach oben zuverlässig und ausreichend früh vorhersagen könnten. Eine solche Annahme ist schlichtweg Nonsens. Da merkt man, dass die Autoren bzgl. moderner Kapitalmarktforschung und Behavioural Finance noch großen Nachholbedarf haben. Na, ja vielleicht korrigiert ja die nächste Auflage einige dieser Fehler. Eine Rezension von Ein Kunde vom 19. September 2009 | ||||||||||||||||||||
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